NOTA SOBRE LA EVOLUCIÓN DEL IBI EN LOS ÚLTIMOS AÑOS

El impuesto del IBI (contribución), resulta de multiplicar el VALOR CATASTRAL del inmueble por el TIPO IMPOSITIVO. La horquilla de valor aplicable del TIPO IMPOSITIVO oscila entre el mínimo del 0,4% y el máximo del 1,1%, siendo potestad municipal su modificación. El VALOR CATASTRAL en cambio, es fijado por el Catastro (Ministerio de Hacienda), si bien el municipio puede mostrar su oposición si entiende que es elevado o bajo, y el Catastro puede atender o no el requerimiento del municipio.

En el municipio de Alhama, se realizó la última revisión general de los valores catastrales en el año 2006, sin oposición del equipo de gobierno sobre los valores aplicados, si bien, como la diferencia al alza entre los valores existentes a esa fecha y los revisados para aplicar era muy elevada, llegaron al acuerdo de que los nuevos valores se irían incrementando progresivamente hasta el año 2010, mientras la BASE LIQUIDABLE se equipararía en un periodo de 10 años, desde el 2007 al 2016. De esta forma, la BASE LIQUIDABLE sobre la que se aplicaba el TIPO IMPOSITIVO, no coincidía exactamente con el VALOR CATASTRAL, sino que se incrementaba anual y progresivamente.

La liquidación del impuesto para ponerlo al cobro se realiza sobre el mes de marzo de cada año, por lo que para que el tipo impositivo pueda aplicarse en un ejercicio, debe aprobarse su modificación varios meses antes, al objeto de que se cumplan los trámites y plazos legales para su entrada en vigor. Es por eso que debe ser entre los meses de Octubre y Diciembre como máximo, cuando debe ser aprobada su modificación en el pleno del ayuntamiento, de no ser así, no puede tener efecto en el ejercicio siguiente.

La subida aplicada para el presente ejercicio 2020, fue aprobada en noviembre del año 2019, cuando no se conocía la existencia de la pandemia, que como se sabe, en nuestro país comenzó a dársele la importancia que merece a partir de mediados de marzo de 2020, así pues, en esa fecha era ya materialmente imposible modificar el tipo impositivo. Por este mismo motivo, es por lo que ahora el equipo de gobierno va a proponer en el siguiente pleno, una bajada del tipo impositivo, que llevará la recaudación nuevamente a niveles similares a los existentes diez años atrás.

En el cuadro que se adjunta, se puede observar la evolución que ha sufrido el VALOR CATASTRAL en los últimos años para los inmuebles urbanos, representado por un inmueble de tipología media del municipio, así como la evolución del TIPO IMPOSITIVO aplicado por el ayuntamiento en esos mismos años. Debiendo tener en cuenta que los TIPOS IMPOSITIVOS (potestad municipal) que aparecen en un ejercicio, son fijados en el ejercicio anterior.

EJERCICIO	VALOR CATASTRAL	BASE LIQUIDABLE	TIPO IMPOSITIVO	DEUDA TRIBUTARIA
2008	63.435,21 €	29.708,09 €	0,60	178,25 €
2009	64.703,91 €	35.794,95 €	0,55	196,87 €
2010	65.350,94 €	41.260,14 €	0,55	226,93 €
2011	65.350,94 €	46.078,30 €	0,50	230,39 €
2012	65.350,94 €	50.896,46 €	0,40	203,59 €
2013	65.350,94 €	55.714,62 €	0,40	222,86 €
2014	55.548,29 €	55.548,29 €	0,40	222,19 €
2015	55.548,29 €	55.548,29 €	0,40	222,19 €
2016	45.549,59 €	45.549,59 €	0,50	182,20 €
2017	45.549,59 €	45.549,59 €	0,50	227,75 €
2018	45.549,59 €	45.549,59 €	0,50	227,75 €
2019	45.549,59 €	45.549,59 €	0,50	227,75 €
2020	45.549,59 €	45.549,59 €	0,55	250,52 €
2021	45.549,59 €	45.549,59 €	0,52	236,86 €

Puede observarse que el VALOR CATASTRAL y la BASE LIQUIDABLE fueron subiendo progresivamente, fruto del acuerdo mencionado, hasta que en 2013, se atendió la reclamación del equipo de gobierno de ese momento, y Catastro accedió a bajar el VALOR CATASTRAL para el ejercicio de 2014 y siguientes. Las reclamaciones del equipo de gobierno persistieron, y en 2015 Catastro volvió a acceder a bajar el VALOR CATASTRAL para el ejercicio 2.16 y siguientes. Todo ello unido a la bajada del TIPO IMPOSITIVO, derivó en una importante bajada del IBI. De no haberse realizados reclamaciones, tanto VALOR CATASTRAL como BASE LIQUIDABLE serían coincidentes y superiores al actual en más del 30%.

Debe tenerse en cuenta, que el VALOR CATASTRAL no solo repercute en el cálculo del importe del IBI a pagar, sino que tiene efectos en el cálculo del patrimonio para el impuesto sobre la renta, el impuesto de transmisiones de bienes y plusvalía.

El equipo de gobierno sigue instando a Catastro a que revise a la baja los valores catastrales de algunas zonas del casco urbano que no resultan proporcionadas con respecto a otras zonas, así como los valores del suelo rústico que ha sido recientemente desclasificado como urbanizable.

Desde que la pandemia de la COVID haya entrado en nuestras vidas, está afectando y cambiando nuestra forma de vivir el día a día. La crisis sanitaria ha arrastrado otras crisis, como la económica y social.

Desde todas las instituciones tenemos que arrimar el hombro y lidiar con las consecuencias que esta pandemia está causando en las familias y empresas.

La aportación de la Administración más cercana a las personas debe ser también clave en este sentido.

Actualmente el tipo de gravamen de aplicación al IBI urbana puede llegar al máximo legal de 1,1%. Para Alhama de Granada rige en la actualidad el 0,55%.

Por este motivo, desde el Equipo de Gobierno municipal hemos dado instrucciones para que se rebaje la presión fiscal en el principal Impuesto municipal, el que recae sobre los Bienes Inmuebles. Por consiguiente, se ha comunicado a los servicios municipales que se incluya en la siguiente sesión plenaria, una rebaja fiscal del tipo de aplicación al IBI Urbana, al 0,52%. Ello se traducirá en una rebaja directa en todos los recibos del tributo.

Con ello queremos contribuir decididamente a que la pandemia incida económica y socialmente, lo menos posible, en nuestra localidad.

Esta medida de rebaja de la presión fiscal que afecta a toda la ciudadanía, se suma a otras medidas que se han dictado y que benefician directamente a negocios y establecimientos que se han visto afectadas por el cierre temporal de sus actividades.

Aprovechamos para mandar un mensaje de ánimo a todos los vecinos, con la convicción de que desde el Ayuntamiento estaremos en todo momento presentes en momentos especialmente delicados como los que vivimos.